Un local commercial d'une superficie de 110 m2 environ, situé commune de Le Bugue, rue de Paris n° 8, en bordure de ladite rue, y compris salle d'eau, vestiaire, wc, la petite cour cimentée située entre ledit local et l'immeuble "Bonaventure", ainsi que deux petites pièces situées au sous sol de l'immeuble principal, servant de réserve.

Telle que cette description résulte du bail du local commercial.